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国家统计局:西安商品房价1年来不升也不降

2019-05-02 11:32 来源:未知

  本报讯 (记者 宋洁) 昨日,国家统计局公布4月份70个大中城市住宅销售价格情况,4月份,全国43个城市新建商品住宅价格下降,33个城市二手住宅价格下降。其中,西安新建商品住宅和二手住宅价格在原地踏步,环比均持平,而同比则分别下降0.2和1.4个百分点。

  数据显示,今年4月,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有43个,持平的城市有24个,上涨的城市有3个,分别是哈尔滨、西宁和乌鲁木齐。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。与上月相比,尽管房价环比下降的城市减少了3个,但持平的城市继续增多,且房价上涨的城市数量创下去年以来的新低。其中,温州、杭州、宁波、青岛等城市的房价跌幅较大,前三者的跌幅甚至超过了2%。

  同比来看,4月房价下降的城市有46个,比3月份增加了8个;持平的城市有1个;上涨的城市有23个,涨幅比3月份回落的城市有18个。此外,在二手房方面,价格下降的城市也比3月份减少了9个。

  对西安来说,4月,作为房价“风向标”的新建商品住宅价格环比持平,同比下降0.2%。二手住宅价格指数环比持平,同比下降1.4%。

  分类看,90平方米及以下新建商品住宅环比持平,同比下降0.4%;90平方米至144平方米新建商品住宅环比下降0.2%,同比上涨0.2%;144平方米以上新建商品住宅环比上涨0.2%,同比下降0.4%。

  对二手住宅来说,90平方米及以下二手住宅环比下降0.4%,同比下降0.8%;90平方米至144平方米新建商品住宅环比上涨0.2%,同比下降1.8%;144平方米以上新建商品住宅环比下降0.1%,同比下降2.2%。

  记者了解到,随着房价同比指数的回落和同比价格下降城市的增多,房价已经出现了转折性的变化,调控正进入新阶段。在西安“金三银四”的销售旺季,楼市促销、打折优惠不断。随着年初以来首次置业刚性需求的观望释放,带动楼市交易持续走高,改善型需求也开始“入市抄底”。从目前西安房价来看,已开始呈现低价趋稳之势。

  本报讯 (记者 赵辉) 西安房地产信息网数据显示:今年 4月,西安普通住宅成交均价6777元/平方米,其中6000~6500元/平方米价位占比最高,达到了15%。该网预测,后市如无更多激励政策入市,市场交易量难以维持4月份成交水平,楼市成交量或将呈现止涨回落之势。

  西安房地产信息网发布的购房者置业需求调查统计数据显示:2010年,西安改善型需求占比约为60%,投资性需求约占到10%,以自住及为子女等购房需求占比约30%;2011年,在限购政策影响下,改善性需求比例降至不足五成,投资人群逐步退市,而刚需观望氛围浓郁。

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